Calcolatore rendita e imposte: valore catastale e registro.
Questo calcolatore trasforma la rendita catastale del tuo immobile in valore catastale (rendita rivalutata del 5% per il moltiplicatore della categoria) e stima imposta di registro, ipotecaria, catastale e base imponibile IMU. A differenza della pagina rendita catastale, che spiega il meccanismo, qui inserisci i tuoi dati e ottieni il conto.
Come funziona il calcolo
Inserisci la rendita catastale (la trovi nella visura catastale del tuo immobile), scegli la categoria dall'elenco (raggruppate come nelle pagine categorie catastali) e indica se è la tua prima casa. Il calcolatore applica il moltiplicatore corretto e mostra valore catastale, imposta di registro con il minimo di legge, ipotecaria e catastale fisse, e la base imponibile IMU.
Calcola rendita e imposte
Calcolo valido per l'acquisto tra privati con imposta di registro. Per compravendite da costruttore, aste o altre ipotesi, il regime fiscale è diverso: da valutare con il notaio.
Valore catastale = rendita catastale × 1,05 (rivalutazione) × moltiplicatore della categoria. Sul valore catastale si applica poi l'aliquota di registro (2% prima casa, 9% altri immobili, minimo 1.000 euro), più ipotecaria e catastale fisse a 50 euro ciascuna.
L'imposta IMU finale: dipende dall'aliquota deliberata dal tuo Comune, che qui non stimiamo. Calcoliamo solo la base imponibile.
Agenzia delle Entrate, "Quadro generale delle categorie", consultato il 16/09/2026. Moltiplicatori: Legge 350/2003 art. 2 c. 63 (registro) e D.Lgs. 504/1992 art. 5 c. 4, come modificato da D.L. 201/2011 art. 13 c. 4 (IMU), verificati il 16/09/2026.
Cosa non copre
Il calcolatore copre solo l'acquisto di un immobile tra privati, con imposta di registro. Non copre l'acquisto da un'impresa costruttrice (soggetto a IVA), le successioni, le donazioni o le aste giudiziarie: in questi casi il regime fiscale è diverso e va valutato con il notaio o con un tecnico.
Fonte: Agenzia delle Entrate, "L'acquisto di una casa: le imposte" e "L'acquisto con i benefici prima casa" (agenziaentrate.gov.it), verificate il 15/09/2026; "Quadro generale delle categorie", consultato il 16/09/2026. Moltiplicatori: Legge 350/2003 art. 2 c. 63 (registro) e D.Lgs. 504/1992 art. 5 c. 4, come modificato da D.L. 201/2011 art. 13 c. 4 (IMU), verificati il 16/09/2026.Le domande più fatte.
Questo calcolatore vale per qualsiasi tipo di acquisto?
No: copre solo l'acquisto tra privati con imposta di registro. Per l'acquisto da un costruttore (soggetto a IVA), un'asta giudiziaria o altre ipotesi, il regime fiscale è diverso: verificalo con il notaio.
Perché il calcolatore non mi dice quanta IMU pagherò?
Perché l'aliquota IMU la delibera ogni Comune: noi calcoliamo la base imponibile (rendita rivalutata per il moltiplicatore della categoria), non l'imposta finale, che varia da Comune a Comune.
La rendita catastale è il prezzo di vendita dell'immobile?
No. È un valore fiscale assegnato dall'Agenzia delle Entrate, indipendente dal prezzo di mercato. Ne parliamo nella pagina rendita catastale.
Perché alcune categorie non sono nell'elenco?
Le categorie del gruppo F (aree urbane, unità collabenti, unità in costruzione) non hanno una rendita catastale ordinaria: le loro imposte si calcolano sul valore venale, non con questo strumento.
Scrivi cosa ti serve. Il resto lo facciamo noi.
Compila il modulo: la richiesta viene raccolta e messa in contatto con i tecnici della rete Italia Progettisti compatibili con la pratica e la zona indicate.