Guide
Guide sulle pratiche catastali: visure, planimetrie, DOCFA e conformità, con i passaggi spiegati uno a uno.
Visura catastale storica per una successione: come usarla
In una successione la visura storica ricostruisce i passaggi di proprietà dell'immobile: quando serve davvero, chi può richiederla e cosa fare dopo averla ottenuta.
Agibilità o conformità mancanti: cosa fare prima di vendere
Un immobile senza agibilità o con una difformità non aggiornata non è un caso raro: cosa significa, quando è sanabile e cosa succede se il problema emerge dopo il rogito.
Quando serve il DOCFA: i casi che lo richiedono davvero
Dopo una ristrutturazione che cambia i vani, un cambio di destinazione d'uso o una nuova costruzione: i casi pratici in cui il DOCFA va presentato, e quelli in cui non serve.
Gli errori più comuni nelle planimetrie catastali
Pareti spostate, vani diversi, superfici che non tornano: gli errori più comuni tra la planimetria depositata in catasto e lo stato reale dell'immobile, e come si sistemano.
Le categorie catastali: cosa significano e perché contano
Le categorie catastali classificano ogni immobile per uso e caratteristiche: capire come leggerle aiuta a capire anche perché due case simili possono pagare imposte diverse.
Rendita catastale e IMU: come si calcola l'imposta
Dalla rendita catastale all'IMU da pagare: la formula, il coefficiente per categoria e un esempio numerico per capire come si arriva all'importo.
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