Categoria catastale gruppo B: uso collettivo.
Il gruppo B raccoglie gli immobili a uso collettivo: scuole, uffici pubblici, biblioteche, conventi, caserme e strutture sanitarie o penitenziarie di tipo ordinario. Sono quasi sempre immobili pubblici o istituzionali, raramente oggetto di compravendita tra privati, ma la categoria resta rilevante per chi gestisce o valuta questi edifici.
Le sottocategorie del gruppo B
| Codice | Cosa comprende | Esempi |
|---|---|---|
| B/1 | Collegi e convitti; educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme | Convento, Caserma |
| B/2 | Case di cura ed ospedali (quando comparabili con le unità tipo di riferimento) | Piccola casa di cura |
| B/3 | Prigioni e riformatori | Casa circondariale |
| B/4 | Uffici pubblici | Sede comunale, Ufficio statale |
| B/5 | Scuole, laboratori scientifici | Scuola pubblica, Laboratorio universitario |
| B/6 | Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie (fuori dagli edifici A/9) | Biblioteca civica, Museo cittadino |
| B/7 | Cappelle ed oratori non destinati all'esercizio pubblico dei culti | Cappella privata |
| B/8 | Magazzini sotterranei per deposito derrate | Cantina collettiva sotterranea |
Come entra nel calcolo di rendita e imposte
Ogni sottocategoria calcolabile del gruppo B ha un moltiplicatore diverso per l'imposta di registro e per la base imponibile IMU: si applica alla rendita catastale rivalutata del 5%, letta nella visura dell'immobile.
| Codice | Registro, prima casa | Registro, altri immobili | IMU |
|---|---|---|---|
| B/1 | non applicabile | 168 | 140 |
| B/2 | non applicabile | 168 | 140 |
| B/3 | non applicabile | 168 | 140 |
| B/4 | non applicabile | 168 | 140 |
| B/5 | non applicabile | 168 | 140 |
| B/6 | non applicabile | 168 | 140 |
| B/7 | non applicabile | 168 | 140 |
| B/8 | non applicabile | 168 | 140 |
Vuoi il conto già fatto per il tuo immobile? Usa il calcolatore rendita e imposte: inserisci rendita, categoria e se è prima casa, e ottieni valore catastale, imposta di registro e base imponibile IMU.
Fonte: Agenzia delle Entrate, "Quadro generale delle categorie" (agenziaentrate.gov.it), consultato il 16/09/2026. Moltiplicatori: Legge 350/2003 art. 2 c. 63 (registro) e D.Lgs. 504/1992 art. 5 c. 4, come modificato da D.L. 201/2011 art. 13 c. 4 (IMU), verificati il 16/09/2026.Le domande più fatte.
Gli immobili del gruppo B possono essere di proprietà privata?
Sì in alcuni casi (per esempio una casa di cura o una biblioteca privata), ma la maggior parte sono immobili pubblici o istituzionali.
Il gruppo B ha diritto alle agevolazioni prima casa?
No: sono immobili non abitativi per destinazione, il moltiplicatore prima casa non si applica.
Qual è il moltiplicatore del gruppo B?
168 per il registro (senza prima casa) e 140 per la base imponibile IMU, uguale per tutte le otto sottocategorie.
Dove trovo la sottocategoria esatta di un edificio pubblico?
Nella visura catastale, come per qualsiasi altro immobile: il codice va da B/1 a B/8.
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