Categoria catastale gruppo C: negozi e box.
Il gruppo C raccoglie gli immobili non abitativi più comuni nelle compravendite tra privati: negozi (C/1), magazzini e cantine (C/2), laboratori artigiani (C/3), box e autorimesse (C/6, la sottocategoria più cercata), tettoie (C/7). Molte di queste unità sono pertinenze di un'abitazione, con regole proprie per le agevolazioni prima casa.
Le sottocategorie del gruppo C
| Codice | Cosa comprende | Esempi |
|---|---|---|
| C/1 | Negozi e botteghe | Negozio al piano terra, Bottega artigiana con vendita |
| C/2 | Magazzini e locali di deposito | Cantina, Soffitta, Deposito |
| C/3 | Laboratori per arti e mestieri | Laboratorio artigiano, Officina di riparazione |
| C/4 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi | Palestra di quartiere |
| C/5 | Stabilimenti balneari e di acque curative | Stabilimento balneare |
| C/6 | Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse | Box auto singolo, Posto auto coperto |
| C/7 | Tettoie chiuse o aperte | Tettoia per auto, Pensilina di deposito |
Come entra nel calcolo di rendita e imposte
Ogni sottocategoria calcolabile del gruppo C ha un moltiplicatore diverso per l'imposta di registro e per la base imponibile IMU: si applica alla rendita catastale rivalutata del 5%, letta nella visura dell'immobile.
| Codice | Registro, prima casa | Registro, altri immobili | IMU |
|---|---|---|---|
| C/1 | non applicabile | 40.8 | 55 |
| C/2 | non applicabile | 120 | 160 |
| C/3 | non applicabile | 120 | 140 |
| C/4 | non applicabile | 120 | 140 |
| C/5 | non applicabile | 120 | 140 |
| C/6 | non applicabile | 120 | 160 |
| C/7 | non applicabile | 120 | 160 |
Vuoi il conto già fatto per il tuo immobile? Usa il calcolatore rendita e imposte: inserisci rendita, categoria e se è prima casa, e ottieni valore catastale, imposta di registro e base imponibile IMU.
Fonte: Agenzia delle Entrate, "Quadro generale delle categorie" (agenziaentrate.gov.it), consultato il 16/09/2026. Moltiplicatori: Legge 350/2003 art. 2 c. 63 (registro) e D.Lgs. 504/1992 art. 5 c. 4, come modificato da D.L. 201/2011 art. 13 c. 4 (IMU), verificati il 16/09/2026.Le domande più fatte.
Qual è la differenza tra C/2, C/6 e C/7?
C/2 sono magazzini e depositi (es. cantine), C/6 sono box e autorimesse, C/7 sono tettoie chiuse o aperte: spesso tutte e tre sono pertinenze di un'abitazione.
Un box auto (C/6) può avere le agevolazioni prima casa?
Solo come pertinenza di un'abitazione già agevolata, e una sola unità per categoria: il calcolatore, pensato per l'acquisto della singola unità, applica sempre il moltiplicatore ordinario.
Perché C/1 (negozi) ha un moltiplicatore più basso delle altre sottocategorie C?
Perché la legge lo tratta come gli immobili del gruppo E: moltiplicatore 40,8 per il registro invece di 120.
Come calcolo le imposte su un negozio o un box?
Con il calcolatore rendita e imposte, selezionando la sottocategoria esatta (C/1, C/2, C/3...): il moltiplicatore cambia.
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